Недвижимость в Петербурге – спор межу новостройками и вторичным жильем.

Недвижимость в Петербурге – спор межу новостройками и вторичным жильем.

Уровень жизни в нашем государстве ежегодно возрастает и сегодня многие наши соотечественники способны купить себе новое жилье, причем, на выгодных условиях. Ранок недвижимости в свою очередь предлагает покупателям два основных варианта – квартиры в новостройках или вторичное жилье. Спор между этими двумя вариантами не утихает, и люди зачастую заходят в тупик при выборе одного из них. Особенно остро этот момент ощущается в крупных мегаполисах. Например, в Санкт-Петербурге достаточно широкий выбор из обоих вариантов. Однако большей популярностью пользуются именно новостройки на востоке Петербурга, благодаря прекрасно развитой инфраструктуре и большому количеству предложений. Однако и рынок вторичного жилья не отпускает конкурента. Так, многие люди в целях финансовых вложений на будущее скупают просторные квартиры в исторической части города.

Местоположение, качество, инфраструктура

Прежде всего, необходимо исходить от того, где квартира расположена, в каком состоянии находится сам дом и насколько в нем развита инфраструктура. Еще несколько лет назад вторичное жилье опережало новостройки по вариантам месторасположения. Но интенсивное строительство привело к появлению новых домов во всех частях города, что уравняло их шансы. Причем, новое строительство изначально подразумевает шаговую доступность к станциям метрополитена и торговым точкам, что является неоспоримым плюсом.

Главный минус квартир вторичного рынка – плохое состояние домов, что не скажешь о квадратных метрах в новостройке. Причем, впоследних, явно выше качество материалов изготовления здания, дизайн помещений, их планировка, системы коммуникаций, в том числе и сети интернет.

Каждый, кто решил приобрести квартиру в Санкт-Петербурге, обязательно должен рассмотреть состояние инфраструктуры предлагаемых вариантов. Чтоб чувствовать комфорт в новом доме, необходим доступ к магазинам, больницам, детским садам, аптекам, школам, парковкам и так далее. Обычно жилье вторичного рынка располагается в местах, в которых инфраструктура уже сложилась за годы существования дома. При этом новые дома строят с учетом обеспечения жильцов всеми необходимыми элементами инфраструктуры, что доказывает выгодность приобретения в них жилья.

За ценой не постоят

Немаловажным фактором при выборе квартиры в Санкт-Петербурге является ее стоимость. В этом отношении уверенное первое место занимают новостройки. Дело в том, что цены на помещения вторичного рынка достаточно высокие. Да, конечно, в готовом, полностью отделанном, новом доме квадратные метры будут стоить даже дороже, но строительные организации делают своим клиентам выгодное предложение – купить жилое помещение на начальных этапах возведения здания. Это в свою очередь подразумевает скидки от застройщика и означает, что человеку предоставляется возможность приобрести квартиру по цене на 30% ниже, чем на вторичном рынке.

Правда, покупка жилплощади на ранних этапах строительства связана с некоторыми рисками, поэтому перед приобретением недвижимости необходимо выяснить некоторые нюансы. Например, репутация застройщика должна быть стабильно положительной, а иначе возможно возникновение ситуации, когда стройка будет заморожена, подрядчик скроется, а деньги потеряются.

Контрагенты