Новостройки Санкт-Петербурга: тенденции в 2014 году.

Новостройки Санкт-Петербурга: тенденции в 2014 году.

Новостройки Санкт-Петербурга в году прошлом и нынешнем

В 2013 году было реализовано множество проектов на первичном рынке недвижимости, включающих в себя как новые объекты, так и очереди крупных проектов. Если взглянуть на ситуацию по районам, то новостройки Приморского района лидируют – продажи начались в 12 объектах. В Выборгском районе было реализовано 8 проектов. Вслед за ними идут новостройки Пушкинского, Московского и Красносельского района – в каждом завершено 6 проектов.

В 2014 году также ожидается поступление в продажу множества квартир в новых комплексах. Новостройки Санкт-Петербурга продолжат прошлогоднюю тенденцию, здесь осталось множество удобных для строительства мест, в частности, в Каменке. «NAI Becar» – крупнейшее агентство недвижимости в Санкт-Петербурге, сможет предложить здесь множество вариантов купить квартиру. В Выборгском районе активно будет появляться недвижимость в районе Парнаса. Здесь мы наблюдаем появление 5 новых жилых комплексов, включая хорошо известную «Северную долину».

От эконом-класса к комфортному жилью

Тенденция 2014 г. – постепенный сдвиг акцента с эконом-класса на премиум сегмент. Она объясняется тем, что рынок новостроек класса эконом бурно развивается в пригородах Петербурга, оставляя городу место для более комфортного жилья. В качестве примера приведем Московский район, где недорогие новостройки теперь отсутствуют как класс. Недвижимость комфорт-класса в Московском районе появляется, в основном, за счет разработки территорий, прежде занимаемых промышленными объектами. Вот некоторые примеры: масштабное строительство на площадях «Вагонмаша», жилищный комплекс на месте завода «Петмол». В этом направлении еще немало перспектив, в частности, девелоперы планируют развивать строительство на площадях, принадлежавших комбинату «Самсон».

Тенденцию развития жилья комфорт-класса подхватит и Красносельский район города. Здесь появится целый микрорайон, который будет включать около 1,4 млн кв. м. жилых площадей. Он появится в районе проспекта Буденного и новой магистрали номер 15. Он получит название «Балтийская жемчужина».

В районах, которые значительно уступали лидерам в прошлом году, таких как Кировский и Красногвардейский, также будут появляться новые квартиры, хотя по прежнему небольшими темпами. Интересный проект – ЖК “Нью-тон”, состоящий из двух 24-этажных башен. Они появятся вдоль Ириновского проспекта. В Кировском районе на Севастопольской улице возникнет 10-этажный комплекс с внутренним двором. Спрос в этом районе превышает предложение, что связано с малым количеством новых объектов, и цены будут держаться на высоком уровне.

Еще одна интересная тенденция – продвижение так называемых эко-комплексов, в которых большое внимание уделяется современным технологиям, сокращающим расходы на эксплуатацию, озеленению и сохранению окружающей среды.

Что принесет будущее

Если заглянуть в 2015 и 2016 годы, то мы увидим, что, по утверждению экспертов, количество новых проектов в Санкт-Петербурге не будет расти. Эти утверждения основаны на замедление процесса принятия проектов планировки, таким образом, площадь участков, выделенных для строительства, будет уменьшаться. Вот некоторые цифры: в 2013 г. было одобрено всего три таких проекта, тогда как в 2012 г. – 21. Между одобрением проекта и началом строительства проходит, как правило, около двух лет. Таким образом, приобретение нового жилья именно в этом году будет довольно разумным решением.

Контрагенты

Комментарии

  1. Денис:

    Хорошо, что наш замечательный город развивается и расцветает с каждым годом. О новостройках в районе Буденного проспекта мы уже наслышаны. «Балтийская жемчужина» очень интересный проект. Мы с женой именно там решили приобрести квартиру. Уже мечтаем скорее получить от нее ключи и заехать в новое жилье. Я читал, что это очень развитый район будет, с парками, магазинами, садами и школами. Красивые дома! И транспорт обещают будет исправно ходить там.