Особенности ремонтных работ нежилой недвижимости.

Особенности ремонтных работ нежилой недвижимости.

Любая нежилая недвижимость – коммерческого и производственного назначения – в процессе своей эксплуатации предполагает проведение ремонтных работ. Это обусловлено многими факторами – желание изменить внешний вид здания, улучшение функциональности, удобство работников и посетителей, износ каких-либо конструктивных, важных элементов и многое другое.

Особые требования

Особенность ремонта нежилой недвижимости состоит в том, что заниматься этим должны только профессионалы ввиду сложности объекта и зачастую очень большого объема работ. Недопустимо проведение даже косметического ремонта силами своих сотрудников или наемной частной бригады рабочих.

К ремонтным работам любой сложности, проводящимся в промышленных или коммерческих зданиях, предъявляются повышенные требования и со стороны законодательства, ведь требуется обеспечить безопасность и удобство работников, посетителей и клиентов. Разумнее всего воспользоваться услугами компании, которая может обеспечить комплексный подход ко всем работам и предоставить необходимые допуски и разрешения. Московская управляющая компания соответствует этим требованиям и имеет соответствующий опыт.

Специфика ремонта нежилой недвижимости

Как правило, здание или объект, относящийся к нежилому фонду, обладают сложной и разветвленной системой коммуникаций. Каждая ее часть требует особого подхода к выполнению ремонтных работ, а также высокой квалификации проектировщиков и исполнителей. Не стоит забывать и о внешней привлекательности и комфортности коммерческих объектов, от которой часто зависит доходность.

  • Электросети. Электропроводка в первую очередь подвергается большим нагрузкам, ведь уровень потребления энергии сейчас очень высок. Множество механизмов, всевозможных агрегатов и оборудования, будучи включенными одновременно, создают запредельные нагрузки, что может привести к поломке или аварийной ситуации. Именно поэтому комплексный подход к техническому обслуживанию и ремонту предусматривает проверку существующей электрической проводки и возможную ее замену. московская управляющая компанияДля снижения нагрузок возможно использование альтернативных методов обеспечения энергосбережения, например, утепление стен, полов, установка качественных стеклопакетов, использование энергосберегающих светильников и прочее.
  • Обеспечение безопасности. Все без исключения объекты нежилой недвижимости должны в обязательном порядке быть обеспечены системами охраны и пожарной безопасности, соответствующими современным нормам. В зависимости от категории и конфигурации зданий эти системы могут быть нескольких типов. Каждый из них комплектуется различными спецсредствами и оборудованием. Все необходимое – доступ к ручным средствам пожаротушения, наличие эвакуационных выходов и путей эвакуации, монтаж дополнительных слаботочных защищенных сетей – должно быть запланировано еще до начала ремонта. Причем это планирование должно предусматривать интеграцию с существующей системой жизнеобеспечения здания.
  • Кондиционирование, вентиляция, водопроводные сети. Перед началом ремонта нужно учесть состояние и этих систем, так как они не менее важны, и будет разумно не отводить на их замену или усовершенствование отдельное время. Проще, быстрее и менее затратно будет совместить все эти виды работ.

Специалисты управляющей компании могут разработать детальный план ремонтных мероприятий таким образом, чтобы не была серьезно нарушена функциональность объекта или чтоб эти работы занимали как можно меньшее время. Во время планирования и проведения строительных работ, относящихся к нежилой недвижимости, должны соблюдаться те же нормы и правила, что и во время ремонтных.

Контрагенты